Home

Ansvarig mäklare Daniel Senkal
Fastighetsmäklare
Franchisetagare

Mobil: +46 0701 62 75 47
E-post: daniel.senkal@lansfast.se

När ni anmäler ert intresse för ett av våra bostadsprojekt registreras era kontaktuppgifter i vårt kundregister. Det innebär att ni får information om projektets utveckling och en inbjudan till säljstart före övriga intressenter när projektet är klart.

Vid säljstarten anordnar vi ett event där vi presenterar planritningar, priser och visualiseringar som visar bostaden och dess placering i projektet. Visualiseringarna är framtagna för att ge en rättvis bild av hur bostäderna kommer att se ut. De är framtagna i ett tidigt skede och det kan förekomma att den slutliga produkten avviker något från bilderna.

I den digitala lägenhetsväljaren på vår hemsida väljer och prioriterar ni den bostad ni är intresserade av.

Ett förhandsavtal är ett avtal mellan er och bostadsrättsföreningen som avser en framtida överlåtelse av bostaden till er. Avtalet är bindande och innebär att ni kommer att få tillträde till bostaden i enlighet med avtalet. Det är nu köpet genomförs även om bostaden inte är färdigbyggd. I samband med avtalet tecknas ska även handpenning på 50.000kr betalas inom 7 dagar.

När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är registrerad hos Bolagsverket och föreningen har tillstånd att upplåta bostadsrätter skriver bostadsrättsföreningen ett upplåtelseavtal med er. Avtalet innebär att bostadsrättsföreningen upplåter lägenheten med bostadsrätt och att ni blir medlemmar i bostadsrättsföreningen.

förhandsavtalet anges när i tiden upplåtelseavtalet är beräknat att tecknas. Ansvarig fastighetsmäklare går igenom avtalen med er och de skickas sedan ut för signering digitalt.

I samband med tecknandet av upplåtelseavtalet betalar ni en upplåtelseavgift på 10% som en delbetalning av den totala köpesumman. Resterande del betalas ca en vecka före tillträdet av lägenheten.

Bostadsrättsföreningen beställer en förbesiktning av bostaden. Besiktningen görs av en oberoende besiktningsman någon månad före inflyttning och det är bostadsrättsföreningen som godkänner den. Ni bjuds sedan in till slutbesiktningen av bostaden ca två veckor före tillträdet.

Behöver köparen information om mått eller annat av intresse för inredning/planering av bostaden i ett tidigare skede måste föreningen kontaktas.

Före tillträdet behöver slutlikviden för köpet vara betald. Med slutlikvid menas köpesumman och handpenning plus eventuella kostnader för inredningsval.

På tillträdesdagen träffar ni mäklaren för att kvittera ut nycklar och ni behöver då kunna verifiera att slutlikviden är betald. I samband med tillträdet kommer ni även att få en genomgång av er lägenhet och andra utrymmen i bostaden. Viktig information hittar ni i bopärmen som ni får i samband med tillträdet.

För att er inflyttning ska gå så smidigt som möjligt kommer alla boenden att flytta in i etapper så att ni har gott om utrymme att parkera flyttbilarna. Har ni frågor efter att ni flyttat in ska ni kontakta bostadsrättsföreningen. Kontaktuppgifter finns i bopärmen eller på hemsidan.